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管理料金プラン

安心の充実サポート！

ヒロセの賃貸にお任せ！

どんなことをしてくれるの？

さらに！

修繕費を抑えるオプションプランもご用意！！

滞納家賃も弊社が負担！！

※管理受託後の新規入居者分が対象です。賃料総額の３ヶ月分が上限となります。

基本管理料はどれくらい？

空いているお部屋にはかかりませんので
安心です！！

※建物の規模・仕様・立地などにより異なる場合があります。

選べる2つの管理プラン

※1　借上料率及び借上賃料は、建物の状況や立地を考慮の上、査定させていただきます。
※2　共益費は弊社が申し受けます。共益費が設定されていない場合や、共益費の金額が小さい場合は、弊社が再設定させていただきます。
※3　管理受託後の新規入居者分が対象です。月額賃料総額の3ヶ月分を上限とします。
※4　設備の修理及び交換はオーナー様の負担となります。
※5　土・日曜日、祝祭日の場合は、金融機関の前営業日になります。振込手数料はオーナー様ご負担とさせていただきます。
※　原則として1棟4戸以上の建物を対象とさせていただきます。

クロス等の経年変化・通常損耗とは･･･？

国交省のガイドラインにより定められている考え方で、「建物・設備等の自然的な劣化・損耗等」を「経年変化」と呼び、「賃借人の通常の使用により生ずる損耗等」を「通常損耗」と呼びます。これらの損耗等の修繕については賃借人は義務を負わず、賃貸人（所有者）が負担すべきものと考えられています。

設備の故障リスクは経年とともに高まります。

賃貸住宅には、エアコン、給湯器（電気温水器）などの高額な設備からインターホン、照明器具、網戸や水回りのパッキンまで、大小様々な設備機器類が設置されております。これらは、使用年数の経過にともない、修理や交換の必要性が次第に高まってきます。

エアコン

異音がする　･･･15,000円～
冷風が出ない･･･25,000円～
本体交換　　･･･90,000円～

インターホン(オートロック連動式は除く)

本体交換･･･25,000円～

網戸張替

張替え1枚あたり･･･3,000円～

電気温水器・ガス給湯器

お湯が出ない･･･25,000円～
本体交換　　･･･100,000円～
リモコン交換･･･30,000円～

温水洗浄便座

本体交換･･･30,000円～

水栓用パッキン・電球・電池交換

交換1ヶ所あたり･･･1,000円～

IHクッキングヒーターorガスコンロ

電源が入らない･･･20,000円～
本体交換　　･･･40,000円～

クロス・襖（原状回復）

壁クロス張替え1㎡あたり･･･1,200円～

その他、1万円以下の修繕

ヒロセのまるごとサポートで修理・交換による費用負担リスクを平準化。

〈設備機器修繕費用のイメージ〉

築年数の経過にともない高まる設備の修理・交換費用負担のリスク。
ご入居者の退去後に必要となる、クロス等の経年変化・通常損耗の修繕も、新しいご入居者獲得には必須です。

「ヒロセのまるごとサポート」により、突発的な費用負担を軽減し、計画的で安定した賃貸住宅経営を可能にします。

ヒロセのまるごとサポートオプション加入料金

	築年数　1年未満	築年数　1〜5年未満	築年数　5年以上
占有面積　45m²未満	1,700円〜	2,000円〜	2,500円〜
占有面積　45m²以上	m²あたり+30円

※表示金額は全て税別です。

加入条件

弊社と管理委託契約かサブリース契約を締結している物件である。
居住用賃貸物件である。但し、貸家、分譲マンションは加入できません。
1棟（４戸）からの加入が条件となります。１室のみ等、居室を選定しての加入はできません。
申込に際し、物件審査があります。

保証対象外

自然・経年により故障した場合は保証が受けられますが、落雷、地震など天災が原因の場合と、停電、火災など外来の事由が原因の場合は、保証対象となりません。
屋上防水・屋根・外壁・配管等の躯体に関する自然、経年による修繕は保証対象となりません。

管理についてのご質問や空室情報など、お気軽にお問合せください。

お電話でのお問い合わせは　025-248-5800

お問い合わせフォーム

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	賃貸運営管理	サブリース
特徴	入居者募集から集金、メンテナンス、苦情対応など、オーナー様の負担となる諸々の管理業務を代行いたします。	オーナー様から賃貸物件を一括で借上げ、貸主としての一切の管理業務を代行するシステムです。空室があっても毎月定額の賃料をお支払いいたしますので、安心して賃貸経営を行えます。
契約期間	2年間(自動更新可)	～10年間
管理条件	賃料等総額の５％～	弊社査定賃料の最大85% ※1
礼金	オーナー様	弊社
敷金	弊社	弊社
共益費	オーナー様	弊社 ※2
滞納家賃保証	3か月分まで ※3	–
建物巡回（清掃)	ご相談による（オーナー様負担）	月2回（弊社負担）※2
共用部設備保守点検	オーナー様負担	弊社 ※2 ※4
共用部公共料金払	オーナー様負担	弊社 ※2
賃料振込日	当月分を当月15日 ※5