管理料金プラン

安心の充実サポート!ヒロセの賃貸にお任せ!
どんなことをしてくれるの?
選べる2つの管理プラン!
特徴 賃貸運営管理

入居者募集から集金、メンテナンス、苦情対応など、オーナー様の負担となる諸々の管理業務を代行いたします。

サブリース

オーナー様から賃貸物件を一括で借上げ、貸主としての一切の管理業務を代行するシステムです。空室があっても毎月定額の賃料をお支払いいたしますので、安心して賃貸経営を行えます。

サブリースで365日安定経営を実現!
契約期間 2年間(自動更新可) ~10年間
管理条件 賃料等総額の5%~ 弊社査定賃料の最大85%※1
礼金 オーナー様 弊社
敷金 弊社 弊社
共益費 オーナー様 弊社※2
滞納家賃保証 3か月分まで※3 -
建物巡回(清掃) ご相談による(オーナー様負担) 月2回(弊社負担※2
共用部設備保守点検 オーナー様負担 弊社負担※2※4
共用部公共料金払 オーナー様負担 弊社負担※2
賃料振込日 当月分を当月15日※5
  • ※1 借上料率及び借上賃料は、建物の状況や立地を考慮の上、査定させていただきます。
  • ※2 共益費は弊社が申し受けます。共益費が設定されていない場合や、共益費の金額が小さい場合は、弊社が再設定させていただきます。
  • ※3 管理受託後の新規入居者分が対象です。月額賃料総額の3ヶ月分を上限とします。
  • ※4 設備の修理及び交換はオーナー様の負担となります。
  • ※5 土・日曜日、祝祭日の場合は、金融機関の前営業日になります。振込手数料はオーナー様ご負担とさせていただきます。
  • ※ 原則として1棟4戸以上の建物を対象とさせていただきます。
ヒロセのまるごとサポート
  • クロス等の経年変化・通常損耗とは・・・?

    国交省のガイドラインにより定められている考え方で、「建物・設備等 の自然的な劣化・損耗等」を「経年変化」と呼び、「賃借人の通常の使用により生ずる損耗等」を「通常損耗」と呼びます。これらの損耗等の修繕については賃借人は義務を負わず、賃貸人(所有者)が負担すべきものと考えられています。
  • 設備の故障リスクは経年とともに高まります。

    賃貸住宅には、エアコン、給湯器(電気温水器)などの高額な設備からインターホン、照明器具、網戸や水回りのパッキンまで、大小様々な設備機器類が設置されております。これらは、使用年数の経過にともない、修理や交換の必要性が次第に高まってきます。
ヒロセのまるごとサポート
エアコン
エアコン
●異音がする
・・・15,000円~
●冷風が出ない
・・・25,000円~
●本体交換
・・・90,000円~
電気温水器・ガス給湯器
電気温水器・ガス給湯器
●お湯が出ない
・・・25,000円~
●本体交換
・・・100,000円~
●リモコン交換
・・・30,000円~
IHクッキングヒーターorガスコンロ
IHクッキングヒーターorガスコンロ
●電源が入らない
・・・20,000円~
●本体交換
・・・40,000円~
インターホン(オートロック連動式は除く)
インターホン(オートロック連動式は除く)
●本体交換
・・・25,000円~
温水洗浄便座
温水洗浄便座
●本体交換
・・・30,000円~
クロス・襖(原状回復)
クロス・襖・原状回復
●壁クロス張替え1㎡あたり
・・・1,200円~
網戸張替
網戸張替
●張替え1枚あたり
・・・3,000円~
水栓用パッキン・電球・電池交換
水栓用パッキン・電球・電池交換
●交換1ヶ所あたり
・・・1,000円~
その他、1万円以下の修繕
その他、1万円下の修繕

ヒロセのまるごとサポートで修理・交換による費用負担リスクを平準化。

〈設備機器修繕費用のイメージ〉

  • 築年数の経過にともない高まる設備の修理・交換費用負担のリスク

    築年数の経過にともない高まる設備の修理・交換費用負担のリスク。 ご入居者の退去後に必要となる、クロス等の経年変化・通常損耗の修繕も、新しいご入居者獲得には必須です。

  • ヒロセのまるごとサポートで修理・交換による費用負担リスクを平準化

    「ヒロセのまるごとサポート」により、突発的な費用負担を軽減し、計画的で安定した賃貸住宅経営を可能にします。

ヒロセのまるごとサポート オプション加入料金

※表示金額は全て税別です。

  • ◎加入条件
  • ・弊社と管理委託契約かサブリース契約を締結している物件である。
  • ・居住用賃貸物件である。但し、貸家、分譲マンションは加入できません。
  • ・1棟(4戸)からの加入が条件となります。1室のみ等、居室を選定しての加入はできません。
  • ・申込に際し、物件審査があります。
  • ◎保証対象外
  • ・自然・経年により故障した場合は保証が受けられますが、落雷、地震など天災 が原因の場合と、停電、火災など外来の事由が原因の場合は、保証対象となりません。
  • ・屋上防水・屋根・外壁・配管等の躯体に関する自然、経年による修繕は保証対象となりません。
お問合せ

各種お問合せはコチラから 管理についてのご質問や空室情報など、お気軽にお問合せください。

お電話でのお問合せは 025-248-5800

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