管理料金プラン

安心の充実サポート!ヒロセの賃貸にお任せ!
どんなことをしてくれるの?
選べる2つの管理プラン!
特徴 基本管理プラン

入居者募集から集金、メンテナンス、苦情対応など、オーナー様の負担となる諸々の管理業務を代行いたします。

一括借上プラン

オーナー様から賃貸物件を一括で借上げ、貸主としての一切の管理業務を代行するシステムです。空室があっても毎月定額の賃料をお支払いいたしますので、安心して賃貸経営を行えます。

365日満室経営を実現!サブリースの詳細はこちら
契約期間 2年間(自動更新可) ~10年間
借上利率 - ~85%※1
管理委託料 収入家賃の5%(税別) 借上料率に含む
礼金 オーナー様 弊社
敷金 弊社 弊社
共益費 オーナー様 弊社※3
滞納家賃保証 3か月分まで※4 -
建物巡回(清掃) ご相談による(オーナー様負担) 月2回(弊社負担※3
共用部設備保守点検 オーナー様負担 弊社負担※3※5
共用部公共料金払 オーナー様負担 弊社負担※3
賃料振込日 当月分を当月15日※2
  • ※1 借上料率及び借上賃料は、建物の状況や立地を考慮の上、株式会社廣瀨にて査定させていただきます。
  • ※2 土・日曜日、祝祭日の場合は、金融機関の翌営業日になります。
  • ※3 共益費は弊社が申し受けます。共益費が設定されていない場合や、共益費の金額が小さい場合は、弊社が再設定させていただいた共益費相当額を申し受けます。
  • ※4 管理受託後の新規入居者分が対象です。月額賃料総額の3ヶ月分を上限とします。
  • ※5 設備の修理及び交換はオーナー様の負担となります。
  • ※6 原則として1棟4戸以上の建物を対象とさせていただきます。
ヒロセのまるごとサポート
  • クロス等の経年変化・通常損耗とは・・・?

    国交省のガイドラインにより定められている考え方で、「建物・設備等 の自然的な劣化・損耗等」を「経年変化」と呼び、「賃借人の通常の使用により生ずる損耗等」を「通常損耗」と呼びます。これらの損耗等の修繕については賃借人は義務を負わず、賃貸人(所有者)が負担すべきものと考えられています。
  • 設備の故障リスクは経年とともに高まります。

    賃貸住宅には、エアコン、給湯器(電気温水器)などの高額な設備からインターホン、照明器具、網戸や水回りのパッキンまで、大小様々な設備機器類が設置されております。これらは、使用年数の経過にともない、修理や交換の必要性が次第に高まってきます。
ヒロセのまるごとサポート
エアコン
エアコン
●異音がする
・・・15,000円~
●冷風が出ない
・・・25,000円~
●本体交換
・・・90,000円~
電気温水器・ガス給湯器
電気温水器・ガス給湯器
●お湯が出ない
・・・25,000円~
●本体交換
・・・100,000円~
●リモコン交換
・・・30,000円~
IHクッキングヒーターorガスコンロ
IHクッキングヒーターorガスコンロ
●電源が入らない
・・・20,000円~
●本体交換
・・・40,000円~
インターホン(オートロック連動式は除く)
インターホン(オートロック連動式は除く)
●チャイムが鳴らない
・・・15,000円~
●本体交換
・・・30,000円~
温水洗浄便座
温水洗浄便座
●便座が温まらない
・・・15,000円~
●本体交換
・・・30,000円~
クロス・襖・障子張替
クロス・襖・障子張替
●壁クロス張替え1㎡あたり
・・・1,200円~
網戸張替
網戸張替
●張替え1枚あたり
・・・3,000円~
水栓用パッキン・電球・電池交換
水栓用パッキン・電球・電池交換
●交換1ヶ所あたり
・・・1,000円~
その他、1万円以下の修繕
その他、1万円下の修繕

ヒロセのまるごとサポートで修理・交換による費用負担リスクを平準化。

〈設備機器修繕費用のイメージ〉

  • 築年数の経過にともない高まる設備の修理・交換費用負担のリスク

    築年数の経過にともない高まる設備の修理・交換費用負担のリスク。 ご入居者の退去後に必要となる、クロス等の経年変化・通常損耗の修繕も、新しいご入居者獲得には必須です。

  • ヒロセのまるごとサポートで修理・交換による費用負担リスクを平準化

    「ヒロセのまるごとサポート」により、突発的な費用負担を軽減し、計画的で安定した賃貸住宅経営を可能にします。

ヒロセのまるごとサポート オプション加入料金
  • ◎加入条件
  • ・株式会社ヒロセの賃貸と管理委託契約を締結している物件である。
  • ・株式会社廣瀨がサブリース契約を締結している物件である。
  • ・居住用賃貸物件である。但し、貸家、分譲マンションは加入できません。
  • ・1棟(4戸)からの加入が条件となります。1室のみ等、居室を選定しての加入はできません。
  • ・申込に際し、物件審査があります。
  • ◎解約条件
  • ・契約を解約する場合は、解約日6ヶ月前の日までに解約予告する必要があります。
  • ・契約開始日より2年以内に解約した場合は契約期間中に発生した修理・交換費用の全額をご負担いただきます。
  • ・解約時、それまでにお支払いただいた料金の返金はありません。
  • ・サブリース契約又は、管理委託契約が解約された場合、ヒロセのまるごとサポート契約も同時に解約されるものとします。
  • ◎保証対象外
  • ・自然・経年により故障した場合は保証が受けられますが、落雷、地震など天災 が原因の場合と、停電、火災など外来の事由が原因の場合は、保証対象となりません。
  • ・屋上防水・屋根・外壁・配管等の躯体に関する自然、経年による修繕は保証対象となりません。

※表示金額は全て税別です。

お問合せ

各種お問合せはコチラから 管理についてのご質問や空室情報など、お気軽にお問合せください。

お電話でのお問合せは 025-248-5800
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